网站首页 > 投哪学堂 > 理财百科 > 正文

凯发国际娱乐_凯发国际娱乐下载网址_凯发国际娱乐网址【全网独家】

2017-09-13 网络
提前还贷有什么利和弊?社会上贷款买房的人多了,因此提前还贷的情况也随着越来越多,不过,提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应询问清楚,因为,有些银行提前还贷是需要补偿违约金的,提前还贷也算是一种违约行为。

在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费,提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

提前还贷没必要跟风一旦考虑要提前还贷,那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前,银行住房贷款还贷方式包括“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“

等额本金还款法”是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;而“等额本息还款法”每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

提前还贷可以少付利息的观点是正确的,但如果借款人具备一定的投资能力,可以利用借款进行再投资获得利润的话,那么提前还款是没有必要的。因为其大可用投资赚来的钱支付银行的还款额。若利率不是上调很多,那么月还款额相对现在的还款而言,并不会高得离谱。

如果借款人手上有笔闲钱而又没有好的投资方向,还是选择提前还款比较好,因为毕竟可以省去一笔利息;若贷款人有不错的投资,可得到较多的投资回报率的话,则不妨好好利用贷款。

适合提前还贷的人有哪些

1.传统保守党:钱只存银行,不做任何投资,不学习,不了解,不愿意承担任何风险的朋友,还是提前还了吧,为了生活更踏实的明智选择。

2.不想要任何的负责,觉得欠钱很有负担,心里压力超级大的朋友,为了你更好的睡眠质量,请你还了吧。

3.投资高手,还了房子的钱,又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款,肯定有非常靠谱的投资渠道,并且肯定高于抵押贷款的利率。

不适合提前还贷的人有哪些

1.公积金贷款,商贷7折,8折,公积金贷款利率才4.05%,余额宝的投资你就已经平了。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了。

3.等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。

免责声明:文章凯发国际娱乐_凯发国际娱乐下载网址_凯发国际娱乐网址【全网独家】内容来源于网络,如侵权请及时联系我们以便修改或删除,另文章内容仅代表作者观点,与本站无关。投资有风险,需谨慎。
热门专题
  • 社会融资规模是什么意思?什么是社会融资规模数据? 社会融资规模是什么意思?社会融资规模主要是针对资产端而言的,是我国金融机构多元化发展的产物,实际上,社会融资规模是一个较新的概念,在2010年底中央经济工作会议首次提出,之后被用于与金融调控有关的叙述中。
  • 华夏成长混合基金怎么样?华夏成长还值得投资吗? 华夏成长基金怎么样?华夏成长是华夏成长证券投资基金的简称,是华夏基金发行的一个混合型的基金理财产品,基金代码为000001。华夏成长还值得投资吗?作为投资者,我们可以根据华夏成长基金的相关信息去综合考虑这个基金是否值得自己投资,一定要结合自身实际情况,切不可盲目跟风,以免造成没必要的亏损。
  • 融资贷款是什么意思?融资贷款有哪些分类? 融资贷款是什么意思?可能许多投资者对于几种融资方式都比较模糊,所谓融资贷款,其实就是企业或个人的一种融资方式,融资,指的是资金融入,而贷款在这里只是一个后缀解释,这种借贷方式不是发债,也不是发股,就是从贷款机构申请贷款来实现融资的目的而已。
  • 个人如何理财规划?理财规划方案有哪些? 如何理财规划?所谓理财规划,从定义上来讲是指个人或家庭根据家庭客观情况和财务资源(包括存量和增量预期)而制定的旨在实现人生各阶段目标的,一系列互相协调的计划。实际上,理财规划对于我们来说非常重要,生活在这个年代,如果你不懂的理财,那么你的财富增长速度可能都赶不上物价上涨的速度,因此,懂得如何理财规划非常重要。
  • p2p是什么意思?p2p理财有什么优势? p2p是什么意思?从定义上来说p2p是一种个人通过第三方平台在收取一定费用的前提下向其他个人提供小额借贷的金融模式。其中的个人代表了p2p的用户群;第三方平台表示由第三方来发布信息将借款人与理财人撮合,对资金实施统一操作并对安全提供保障;小贷额借强调了p2p平台操作的理财投资金额不大,因此风险相对较低。